Образец исковое заявление о понуждении заключения договор аренды земельного участка

Поэтому стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора аренды. Поэтому отказ арендатора вносить арендную плату за указанный период необоснован даже в том случае, когда помещение освобождено им досрочно, то есть до истечения трех месяцев. Таким образом, в случае когда сторона, принявшая на себя обязательства продать имущество, не исполняет указанной обязанности, другая сторона не может заявлять иск о признании прав на имущество, а должна предъявить требования, предусмотренные статьей 429 ГК РФ. Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Смотрите также: Отвод земельного участка под строительство сетей

Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к фирме о взыскании обеспечительного платежа по предварительному договору аренды, а также штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами. Государственный контракт на электроснабжение на 2010 год заключен сторонами 01.01.2010. В связи окончанием срока действия государственного контракта истец направил ответчику письмо о предоставлении проекта нового госконтракта на электроснабжение на 2011 год со всеми приложениями. Статья 195 ГК, согласно которой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, указывается и в качестве основания для противоположного вывода. Факт получения объекта в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик не отрицал. Однако при отсутствии у собственника волеизъявления на сдачу имущества в аренду данная норма не может рассматриваться как основание для понуждения последнего к заключению договора. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2000 года по 31 мая 2001 года. Доказательств наличия на земельном участке иных сооружений, для использования которых требуется часть участка, в материалах дела не представлено. Кассационная инстанция указала, что по смыслу ст. 606 ГК РФ при передаче имущества арендатору у последнего возникают права владения и пользования в отношении объекта аренды. Суд кассационной инстанции поддержал позицию нижестоящих инстанций и оставил без изменения вынесенные судебные акты. При этом суд первой инстанции принял в качестве доказательства соблюдения арендодателем досудебного порядка урегулирования спора почтовую квитанцию о направлении заказного письма в адрес арендатора.

Смотрите также: Самовольное занятие муниципального земельного участка

Судом кассационной инстанции указанные выводы признаны соответствующими имеющимся в материалах дела доказательствам и требованиям закона, в связи с чем принятые судебные акты оставлены без изменения. При этом каждая из сторон вправе отказаться от него в порядке, установленном статьей 610 ГК РФ. Однако согласно абзацу второму пункта 2 статьи 615 Кодекса договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. Так или иначе, оформление отношений относительно использования земельного участка, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежащее собственнику земли, имеет ряд особенностей.Свобода договораВ силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Суд первой инстанции квалифицировал оспариваемый договор как договор на энергоснабжение, признал его недействительной (ничтожной) сделкой как противоречащей статье 545 Кодекса, поскольку не было получено разрешение энергоснабжающей организации на подключение субабонента. Согласно условиям договора купли-продажи данного здания между Красноярским краем и ответчиком нежилое здание является объектом культурного наследия – памятником истории и культуры; охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего договора.

Смотрите также: Определение выкупной цены земельного участка при изъятии

Собственником имущества предприятия согласие было дано на приобретение предприятием имущества в лизинг по определенной цене. Впоследствии с согласия арендодателя арендатор сдал одно из помещений в субаренду истцу. В деле имеется письмо арендодателя, из которого усматривается, что он, разрешая арендатору заключить договор субаренды с истцом, не сделал никаких оговорок в отношении срока субаренды. Акционерное общество (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (арендатору) о взыскании арендной платы. Однако, по смыслу части третьей статьи 619 ГК РФ, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Арендодатель, полагая, что спор возник об изменении договора, передал указанные разногласия на разрешение арбитражного суда. Победителем признано общество с ограниченной ответственностью «Р.» (присвоен первый номер заявке), заявке истца присвоен второй номер. Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, им осуществляются функции управляющей организации.

Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Судом кассационной инстанции состоявшиеся судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение, исходя из следующего. Поскольку истец не доказал, что в установленный предварительным договором срок для заключения основного договора он обращался к ответчику с предложением заключить договор, у истца отсутствует право требовать понуждения ответчика к заключению договора. При этом судами отклонена ссылка государственного унитарного предприятия на то, что дополнительное соглашение к договору лизинга заключено с нарушением требований закона о совершении крупной сделки. Недопустимость «незаключения договора», свидетельствующая о важности заключения договора для одного из участников отношений, характерна не для всех видов договоров, подлежащих заключению в обязательном порядке. Разногласия по договору, не обязательному для заключения, могут быть рассмотрены судом только при наличии соглашения сторон о передаче спора на разрешение суда. В предварительном договоре стороны предусмотрели условие о применении в случае незаключения основных договоров последствий, установленных статьей 381 ГК РФ. Суд пришел к выводу об ответственности истца за незаключение основных договоров, что в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ является основанием для оставления задатка у ответчика. Суд апелляционной инстанции признал денежную сумму, перечисленную компанией в качестве задатка, авансом в счет будущих платежей обществу за уступленное по основным договорам право аренды земельных участков. Стоимость спорного имущества на момент заключения договора составляла 80 процентов стоимости основных фондов акционерного общества. А. ВОЛКОВАВолкова А., юрист.Бывает, что здание и земельный участок, на котором оно находится, принадлежат разным лицам. Таким образом, арендодатель не исполнил надлежащим образом обязательство, так как передал арендатору имущество с нарушением требований, установленных статьей 611 ГК РФ. В связи с этим суд признал требование о расторжении договора аренды на основании пункта 1 статьи 620 Кодекса правомерным. При проверке использования арендатором помещения, проведенной арендодателем, установлено нахождение в нем посторонней организации, что отражено в представленных в суд актах. Департамент имущества г. Москвы обратился к фонду с иском о расторжении договора на аренду нежилого помещения на основании п. 3 ст. 619, ст. 622 ГК РФ в связи с невнесением арендной платы и выселении ответчика из указанного помещения. Представителем муниципального образования договоры не подписаны. В 2010 году ответчиком подготовлены и переданы истцу проекты договоров на содержание и ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, который отказался подписать их в редакции ответчика. Споры, связанные с исполнением предварительного договора, составляют незначительную часть в общей массе рассматриваемых арбитражными судами дел.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.